Что значит участок со всеми коммуникациями
В последние годы загородное строительство принимает масштабные обороты. Вблизи крупных мегаполисов растут современные жилищные комплексы и благоустроенные коттеджные посёлки. Кроме того, перед потребителем есть несколько вариантов приобретения загородного дома – покупка готовой недвижимости или строительство на купленном участке. Последний вариант – очень заманчив, причем не только ввиду экономии, но и благодаря возможности выстроить дом по собственному плану или проекту.
Разнообразие вариантов: какой участок выбрать
Первым шагом на пути к обладанию комфортабельным загородным домом является покупка участка. Важно, чтобы приобретаемый участок имел различные линии коммуникации. Как правило, коммуникационные сети проводятся на территорию всего жилого комплекса. Учитывая это, можно приобрести:
- Участок с коммуникационными линиями на меже.
- Участок с коммуникациями, проведенными на объект.
Участки, на которых сети коммуникации расположены на меже, стоят на 30-40% дешевле. Однако такая экономия не всегда является оправданной. Подведение к будущему дому коммуникационных линий может обойтись очень дорого, так как владельцу придется столкнуться с согласованием технической документации, прокладки индивидуальных линий и т.д.
Необходимые коммуникационные линии для жилого дома
Многие объекты, такие как, участки с коммуникациями, располагают всеми необходимыми линиями. В число обязательных коммуникаций для загородного дома входят:
- электричество;
- водопровод;
- канализация;
- ливневая канализация;
- газоснабжение.
Желательно, чтобы все перечисленные коммуникационные линии были уже подведены на участок и согласованы в соответствующих инстанциях.
Как обезопасить себя при покупке участка с коммуникациями
Нередки случаи, когда уже готовые особняки продаются без коммуникационных линий, причина этому – недобросовестные собственники. Чтобы выгодно приобрести участок с коммуникациями, важно на каждую линию (электричество, вода, газ и т.д.) иметь договор.
Возможно, этот этап и вызовет дополнительные траты на юридическое сопровождение, но в дальнейшем именно договор станет гарантией своевременной прокладки и подводки всех систем. В таких договорах должна быть оговорена каждая деталь, от сроков выполнения монтажных работ до запуска коммуникаций.
Приобретая участки с коммуникациями, появляется возможность максимально быстро построить дом. А сравнительно небольшая надбавка к стоимости, скорее является экономией средств, нежели незапланированной тратой.
Раннее мы рассказали о факторах, которые помогут вам определить, когда инвестировать в землю, не влияя на вашу финансовую стабильность.
Автор: Александр Белов