Темпы роста цен на премиальное жильё в III квартале 2019 года продолжают замедляться
Компания Knight Frank опубликовала индекс цен на премиальное жильё (Prime Global Cities Index) по итогам III квартала 2019 года. Индекс отслеживает динамику цен на премиальное жилье в 45 городах по всему миру.
В третьем квартале 2019 года средний годовой рост на премиум объекты составил 1,1% – это на 2,3 и 3,1% ниже чем 2018 и 2017 годах соответственно. Продажи в течение нескольких лет самые слабые во многих городах мира.
Причины
- Медленный рост мировой экономики.
- Обострение в торговых отношения между США и Китаем.
- Политическая напряжённость в Гонконге.
- Грядущие президентские выборы в США.
- Незавершенный Brexit.
Самый большой рост на премиальное жилье за 12 месяцев зафиксирован в Москве – 11,1%, а самое большое снижение в Сеуле – 12,9%.
Рост цен в Москве связывают с усилением спроса и завершением ряда высококлассных проектов в престижных районах. Снижение цен в Сеуле объясняется грядущими жесткими правилами ипотеки и более высокими налогами для владельцев нескольких домов.
В десятку самых растущих рынков элитного жилья вошли пять европейских городов и четыре азиатских. Москва и Санкт-Петербург (37 место, снижение 2,3%) представители региона Россия и СНГ.
Prime Global Cities Index Q3 2019
Напомним, по итогам I квартала текущего года самый высокий рост на премиальное жильё отмечен в Берлине, а самое большое снижение в Ванкувере.
Подготовил: Александр Белов