Деловые новости

2019-05-27Жилая недвижимость

Темпы роста цен на премиальное жильё в 2019 году замедлились

Берлин

Компания Knight Frank опубликовала индекс цен на премиальное жильё (Prime Global Cities Index) по итогам первого квартала 2019 года. Индекс отслеживает динамику цен на премиальное жилье в 45 городах по всему миру.

В первом квартале 2019 года зарегистрирован самый низкий показатель годового роста с 2009 года. Причины этому: угроза мировой торговой войны, неопределенность вокруг Brexit, замедление роста 70% экономик мира, рост стоимости финансов США.

Семь европейских городов вошли в десятку самых растущих рынков элитного жилья. Берлин, Франкфурт, Эдинбург и Париж имеют три ключевых показателя: высокий спрос арендаторов, ограниченность новых предложение и относительная доступность.

Москва поднялась в индексе на вторую позицию благодаря вводу в эксплуатацию элитных проектов в 2018 году.

В Канаде разрыв между Торонто и Ванкувером увеличился почти на 18%. Ванкувер ввёл дополнительные меры, направленные на снижение спекуляции и сдерживанию инфляции цен.

Майами возглавляет индекс городов США. Его привлекательность связана с отсутствием подоходного налога и налога на наследство, а также выгодной корпоративной налоговой ставкой.

Prime Global Cities Index Q1 2019

Ранг Город Регион Изменение
1 Берлин Европа 14,1%
2 Москва Россия 12,0%
3 Франкфурт Европа 9,6%
4 Токио Азия 8,4%
5 Эдинбург Европа 7,6%
6 Париж Европа 7,5%
7 Дели Азия 5,8%
8 Цюрих Европа 5,2%
9 Мадрид Европа 5,1%
10 Женева Европа 5,0%
11 Пекин Азия 4,5%
12 Манила Азия 4,4%
13 Сингапур Азия 3,6%
14 Брисбен Австралазия 3,2%
15 Торонто
Северная Америка
3,2%
16 Майами
Северная Америка
3,0%
17 Тайбэй Азия 2,5%
18 Сидней Австралазия 2,4%
19 Кейптаун Африка 2,1%
20 Бенгалуру Азия 2,0%
21 Монако Европа 2,0%
22 Мельбурн Австралазия 1,8%
23 Перт Австралазия 1,8%
24 Джакарта Азия 1,6%
25 Гуанчжоу Азия 1,5%
26 Лос-Анджелес
Северная Америка
1,4%
27 Бангкок Азия 1,3%
28
Сан-Франциско
Северная Америка
1,2%
29 Куала-Лумпур Азия 1,1%
30 Вена Европа 1,0%
31 Мумбаи Азия 0,6%
32 Милан Европа 0,4%
33 Гонконг Азия 0,3%
34 Стокгольм Европа 0,1%
35
Санкт-Петербург
Россия -0,4%
36 Дублин Европа -1,8%
37 Шанхай Азия -4,5%
38 Дубай Средняя Азия -4,7%
39 Нью-Йорк
Северная Америка
-5,0%
40 Лондон Европа -5,1%
41 Сеул Азия -5,8%
42 Найроби Африка -6,5%
43 Окленд Австралазия -7,5%
44 Стамбул Средняя Азия -9,9%
45 Ванкувер
Северная Америка
-14,5%

Напомним, компания Savills ранее опубликовала рейтинг городов с самой дорогой элитной недвижимостью в 2018 году.

Добавьте источник АН BFS в избранное Google Новости. Что дальше? Будет интереснее!