Темпы роста цен на премиальное жильё в 2019 году замедлились
Компания Knight Frank опубликовала индекс цен на премиальное жильё (Prime Global Cities Index) по итогам первого квартала 2019 года. Индекс отслеживает динамику цен на премиальное жилье в 45 городах по всему миру.
В первом квартале 2019 года зарегистрирован самый низкий показатель годового роста с 2009 года. Причины этому: угроза мировой торговой войны, неопределенность вокруг Brexit, замедление роста 70% экономик мира, рост стоимости финансов США.
Семь европейских городов вошли в десятку самых растущих рынков элитного жилья. Берлин, Франкфурт, Эдинбург и Париж имеют три ключевых показателя: высокий спрос арендаторов, ограниченность новых предложение и относительная доступность.
Москва поднялась в индексе на вторую позицию благодаря вводу в эксплуатацию элитных проектов в 2018 году.
В Канаде разрыв между Торонто и Ванкувером увеличился почти на 18%. Ванкувер ввёл дополнительные меры, направленные на снижение спекуляции и сдерживанию инфляции цен.
Майами возглавляет индекс городов США. Его привлекательность связана с отсутствием подоходного налога и налога на наследство, а также выгодной корпоративной налоговой ставкой.
Prime Global Cities Index Q1 2019
| Ранг | Город | Регион | Изменение |
|---|---|---|---|
| 1 | Берлин | Европа | 14,1% |
| 2 | Москва | Россия | 12,0% |
| 3 | Франкфурт | Европа | 9,6% |
| 4 | Токио | Азия | 8,4% |
| 5 | Эдинбург | Европа | 7,6% |
| 6 | Париж | Европа | 7,5% |
| 7 | Дели | Азия | 5,8% |
| 8 | Цюрих | Европа | 5,2% |
| 9 | Мадрид | Европа | 5,1% |
| 10 | Женева | Европа | 5,0% |
| 11 | Пекин | Азия | 4,5% |
| 12 | Манила | Азия | 4,4% |
| 13 | Сингапур | Азия | 3,6% |
| 14 | Брисбен | Австралазия | 3,2% |
| 15 | Торонто |
Северная Америка
|
3,2% |
| 16 | Майами |
Северная Америка
|
3,0% |
| 17 | Тайбэй | Азия | 2,5% |
| 18 | Сидней | Австралазия | 2,4% |
| 19 | Кейптаун | Африка | 2,1% |
| 20 | Бенгалуру | Азия | 2,0% |
| 21 | Монако | Европа | 2,0% |
| 22 | Мельбурн | Австралазия | 1,8% |
| 23 | Перт | Австралазия | 1,8% |
| 24 | Джакарта | Азия | 1,6% |
| 25 | Гуанчжоу | Азия | 1,5% |
| 26 | Лос-Анджелес |
Северная Америка
|
1,4% |
| 27 | Бангкок | Азия | 1,3% |
| 28 |
Сан-Франциско
|
Северная Америка
|
1,2% |
| 29 | Куала-Лумпур | Азия | 1,1% |
| 30 | Вена | Европа | 1,0% |
| 31 | Мумбаи | Азия | 0,6% |
| 32 | Милан | Европа | 0,4% |
| 33 | Гонконг | Азия | 0,3% |
| 34 | Стокгольм | Европа | 0,1% |
| 35 |
Санкт-Петербург
|
Россия | -0,4% |
| 36 | Дублин | Европа | -1,8% |
| 37 | Шанхай | Азия | -4,5% |
| 38 | Дубай | Средняя Азия | -4,7% |
| 39 | Нью-Йорк |
Северная Америка
|
-5,0% |
| 40 | Лондон | Европа | -5,1% |
| 41 | Сеул | Азия | -5,8% |
| 42 | Найроби | Африка | -6,5% |
| 43 | Окленд | Австралазия | -7,5% |
| 44 | Стамбул | Средняя Азия | -9,9% |
| 45 | Ванкувер |
Северная Америка
|
-14,5% |
Напомним, компания Savills ранее опубликовала рейтинг городов с самой дорогой элитной недвижимостью в 2018 году.
Подготовил: Александр Белов