Глобальный рынок аренды премиальных офисов (итоги 2018)
Исследование Global Premium Office Rent Tracker анализирует расходы арендаторов на премиальные офисы площадью около 1 тыс. кв. м. на 72 крупнейших рынках в 61 городе мира.
Помимо базовой ставки аренды, учитываются дополнительные затраты, такие как операционные расходы и налоги.
Центральный район Гонконга продолжает оставаться самым дорогим премиальным офисным рынком мира, а стоимость аренды в нём на 59% выше, чем в занимающем второе место Нью-Йорке и на 73% – третье место Лондоне.
ТОП-10 премиальных рынков аренды офисов
| Место | Город | Ставка аренды $/м²/мес. |
|---|---|---|
| 1 | Гонконг, Центр | 303,00 |
| 2 | Нью-Йорк, Мидтаун | 190,00 |
| 3 | Лондон, Вест-Энд | 175,00 |
| 4 | Пекин, Финансовая ул | 170,00 |
| 5 | Нью-Йорк, Мидтаун | 163,00 |
| 6 | Кремниевая долина | 142,00 |
| 7 | Шэньчжень | 139,00 |
| 8 | Пекин, ЦДР | 137,00 |
| 9 | Токио, Маринуочи | 133,00 |
| 10 | Дели, Коннот-Плейс | 127,00 |
Из стран бывшего СССР в исследование попала только Москва с базовой ставкой 84,00 $ за кв. м. в месяц (26 место), а из стран Восточной Европы – Варшава – 37,00 $ за кв. м. в месяц (67 место).
С полным исследованием компании JLL Global Premium Office Rent Tracker можно ознакомиться здесь.
Ранее сообщалось, что Гонконг также лидирует по всем показателям ультрапремиальных сделок на мировом рынке недвижимости.
Подготовил: Александр Белов