Деловые новости

Основные критерии оценки стоимости квартиры

Основные критерии оценки

Основные критерии оценки

Если перед вами стоит задача купить или продать квартиру, вы должны четко представлять себе перечень факторов, которые влияют на ценообразование. В этой статье мы перечислим критерии, которые оказывают непосредственное влияние на стоимость недвижимости. Материал поможет определить ориентировочную стоимость вашего жилья, но если вам нужна более точная оценка квартиры, рекомендуем вам обратиться в компанию, которая специализируется на предоставлении подобных услуг.

Что и как влияет на стоимость квартиры

Оценка квартиры – сложный комплексный процесс. Но приведенные ниже критерии помогут вам разобраться, как формируется стоимость жилой недвижимости.

  1. Расположение дома. Ни для кого не секрет, что район, в котором расположен дом, имеет большое значение. Чем ближе к центру, тем дороже. Также повысить цену может развитая инфраструктура – наличие магазинов, детских садов, школ, поликлиник, больниц и хорошее транспортное сообщение (наличие метро, остановок общественного транспорта рядом с домом). Площадь квартиры и количество комнат. Разумеется, чем больше квартира, тем она дороже (при прочих равных условиях). Тем не менее стоит помнить, что стоимость 1 кв. м. будет меньше в недвижимости с большей площадью.
  2. Состояние дома. Дороже будут стоить квартиры в домах, где недавно был проведен капитальный ремонт. Это логично, ведь, во-первых, в строении будут заменены основные коммуникации (водопровод, электропроводка и т. д.), облагорожен подъезд и т. д. А во-вторых, новые владельцы жилплощади могут быть спокойны, что в ближайшее время их не потревожат никакие серьезные строительно-ремонтные работы.
  3. Ремонт в квартире. Новая квартира без отделки или жилье в плачевном состоянии требует серьезных финансовых вложений, чтобы привести все в порядок. Поэтому жилье хотя бы с легким косметическим ремонтом всегда будет дороже, чем без него.
  4. Наличие лоджии или балкона. Балкон и лоджия – это одновременно дополнительное место для отдыха и пространство для хранения различных вещей. Поэтому если они имеются в квартире, то стоимость последней можно немного увеличить, особенно если лоджия и/или балкон застеклены, то есть являются теплыми.
  5. Этаж. Самые дешевые квартиры традиционно находятся на первом, втором, а также последнем этажах. «Минус» жилья на первых этажах заключается в риске несанкционированного доступа через окно. А недостаток последнего этажа в том, что при протекании кровли есть возможность затопления.

Источник информации: http://www.cou.by/estimation_premises.html

Основные критерии оценки стоимости квартиры Основные критерии оценки стоимости квартиры Основные критерии оценки Если перед вами стоит задача купить или продать квартиру, вы должны четко...
Основные критерии оценки стоимости квартиры
logotip