Деловые новости

Спрос на офисную недвижимость в Украине и уровень вакантности


Хотя экономика Украины еще находится на этапе восстановления после мирового кризиса 2008-2009 годов, в первом квартале 2012 года основные показатели рынка офисной недвижимости в Киеве улучшились и оставались стабильными в течение второго и третьего кварталов 2012 года.


Общий объем офисных помещений, сданных в аренду в Киеве в течение периода январь-сентябрь 2012 года, составил около 58 100 кв.м, что на 51% ниже показателя аналогичного периода 2011 года.


По оценкам DTZ, снижение спроса в течение первых девяти месяцев 2012 года является результатом того, что многие арендаторы сегодня очень осторожны в вопросах аренды и заняли «выжидающую» позицию, учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в Украине, а также ввиду значительного объема офисных площадей, запланированных к вводу в эксплуатацию в Киеве в краткосрочной и среднесрочной перспективе.


В 2011 году и в течение первых трех кварталов 2012 года спрос на офисные помещения в Киеве формировали по сравнению с 2010 годом предприятия из большего количества отраслей. Тем не менее, основными генераторами спроса на офисные помещения в украинской столице оставались компании из сферы информационно-коммуникационных технологий, а также производственные, энергетические, финансовые и сельскохозяйственные компании.


В январе-сентябре 2012 года, также как и в 2009- 2011 годах, предварительные договора аренды были нетипичными для рынка офисной недвижимости в Киеве, что преимущественно связано с наличием свободных помещений в существующих бизнес центрах и осторожным отношением арендаторов к строящимся объектам.


По состоянию на конец сентября 2012 года, уровень первичной вакантности в сегменте офисной недвижимости в Киеве составил рекордные 17,6% по сравнению с 15,8% в конце 2011 года, 15,2% в конце марта 2012 года и 17,1% в конце второго квартала 2012 года. Рост показателя общей рыночной вакантности в течение первых трех кварталов 2012 года преимущественно связан с выведением на рынок новых бизнес центров, которые на момент проведения исследования не смогли достичь высокой заполняемости.


В конце третьего квартала 2012 года уровень вакантности в сегменте офисной недвижимости в Киеве превысил наивысший до сих пор показатель на уровне 17,4%, зафиксированный на пике экономического кризиса в конце 2009 года.


В июле-сентябре 2012 года уровень вакантности в сегменте офисной недвижимости вырос во всех районах Киева, за исключением центрального района города за пределами ЦДР и нецентральных районов на западном берегу реки Днепр.

Вакантность на рынке офисной недвижимости Украины


В течение периода с четвертого квартала 2011 года по второй квартал 2012 года включительно, наивысший уровень вакантности был зарегистрирован в центральных районах Киева за пределами ЦДР. Однако в течение 2012 года этот показатель постепенно снижался и в конце сентября достиг отметки в 26%. В то же время уровень первичной вакантности на Печерске за пределами ЦДР вырос до 31% по состоянию на конец третьего квартала 2012 года.

По материалам DTZ

Читайте также:

Спрос на офисную недвижимость в Украине и уровень вакантности Спрос на офисную недвижимость в Украине и уровень вакантности Хотя экономика Украины еще находится на этапе восстановления после мирового кризиса 2008-2009...
Спрос на офисную недвижимость в Украине и уровень вакантности
logotip
Быстрый поиск
Новые предложения

Офис

Офис 2017-08-19

Продажа офиса на ул. Балковской.

Офис

Офис 2017-08-19

Продажа офиса на ул. Балковской.

Помещение

Помещение 2017-08-19

Продажа ресторана на Александровском проспекте.

Помещение

Помещение 2017-08-19

Продажа помещения на ул. Екатерининской.

Помещение

Помещение 2017-08-19

Продажа помещения на ул.Садовой.

Новое жилье для аренды

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Асташкина
Цена аренды: 11 480 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Люстдорфская дорога
Цена аренды: 11 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Генуэзская
Цена аренды: 12 245 грн.

2-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Средняя
Цена аренды: 10 000 грн.

1-комнатная квартира

Новое жилье для аренды 2017-08-19

Французский бульвар
Цена аренды: 7 000 грн.

Свяжитесь с нами