Стоимость киевской коммерческой недвижимости колоссально упала
Снижение средних цен купли-продажи киевских коммерческих площадей и офисов в предыдущем месяце составило порядка 9,18%, а также 2,86% соответственно. Союз специалистов по украинской недвижимости сообщил, что эта ситуация удивительна, ведь стоимость снизилась до исторического минимума – 1957,31 доллара за 1 кв.м. коммерческих площадей и 1354,42 доллара за 1 кв.м. офиса.
Из обзора также стало ясно, что рынок недвижимости нежилого типа перенес тяжелые ожидания. Средние цены таких объектов, как офисные и коммерческие площади, значительно снизились. Буквально за месяц, офисные помещения стали дешевле на 2,86%, а помещения торгового типа – на 9,17%. При этом активнее стала снижаться стоимость в конце октября месяца.
Эксперты Союза отмечают, что существует также факт увеличения предложений по продажам площадей под офисное помещение в зданиях административного типа и других центрах.
В обзоре идет рассуждение, что цены упали вследствие повышающейся конкуренции в данной сфере. Из этого складывается интересная картина – в специализированных центрах можно приобрести площадь по той же стоимости, что и встроенное помещение в объекте жилого типа. Также профессионалы отмечают, что на изменение цен влияют и некоторые проблемы корпоративного сектора. В документе отмечается, что, невзирая на хорошую ликвидность системы банков, погашение субординированного долга перед иностранными вкладчиками, которое необходимо завершить до конца нынешнего года, и фактические прогнозы девальвации побуждают реализаторов осуществлять демпинг.
Помимо этого, в октябре нынешнего года было зафиксировано снижение арендной стоимости на офисные помещения на 1,81%, и на торговые площади порядка на 5,96%. Показатели буквально приблизились к былым показателям.
По материалам korrespondent.net.