Имущественный комплекс Великий Дальник

Часть имущественного комплекса с высоким инвестиционным потенциалом. Объект идеально подходит для развития производственного, логистического, складского или промышленного бизнеса. Выгодное расположение, большая территория, наличие инженерных коммуникаций и возможность дальнейшей застройки делают комплекс привлекательным как для собственного использования, так и для реализации масштабного инвестиционного проекта.

Преимущества расположения

• всего 5 км до транспортной развязки «Два Столба», соединяющей Киевское, Николаевское, Черноморское и Кишиневское направления;
• до международной трассы Одесса – Рени – всего 500 метров;
• удобный подъезд по асфальтированной дороге;
• отличная логистика для грузового и коммерческого транспорта;
• быстрый доступ к основным транспортным артериям региона.

Основные характеристики комплекса

• общая площадь строений – 3 188 кв.м;
• несколько капитальных зданий различного назначения;
• площади отдельных строений – от 450 до 908 кв.м;
• комплекс ранее использовался под пищевое производство;
• ориентировочная площадь земельного участка – 2,2 га;
• территория полностью ограждена;
• частично выполнено асфальтобетонное покрытие;
• широкий въезд для беспрепятственного движения большегрузного транспорта;
• свободная территория площадью от 0,40 до 0,60 га позволяет возводить дополнительные производственные, складские или административные здания.

Инженерные коммуникации

• электроснабжение 380 В от собственной трансформаторной подстанции;
• возможность увеличения электрической мощности;
• две собственные артезианские скважины;
• канализация;
• выгребные емкости;
• газораспределительный пункт (ГРП) на территории (в настоящее время не используется).

Возможные направления использования

• логистический комплекс;
• распределительный (дистрибуционный) центр;
• производственное предприятие;
• складской комплекс;
• агроперерабатывающее производство;
• пищевое производство;
• транспортная база;
• индустриальный или сервисный парк;
• многофункциональный коммерческий комплекс.

Инвестиционные преимущества

• стратегическое расположение рядом с международной транспортной магистралью;
• большая территория с возможностью дальнейшего развития и расширения;
• готовая инженерная инфраструктура значительно сокращает сроки и затраты на запуск проекта;
• наличие собственной трансформаторной подстанции, автономного водоснабжения и инженерных коммуникаций;
• высокий потенциал роста стоимости объекта после модернизации и строительства дополнительных площадей;
• подходит как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций с высокой перспективой доходности.

Свяжитесь с нами для организации просмотра.