Деловые новости

2019-01-29Коммерческая недвижимость

ТОП городов по объёму транзакций на рынке коммерческой недвижимости (2018)

Лондон

В ТОП-30 городов по объёму транзакций на мировом рынке коммерческой недвижимости вошли 16 городов из США, 8 городов из Азиатско-Тихоокеанского региона и 6 из Европы.

По данным JLL, лидером по объёму сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2018 году стал Лондон с показателем 36,4 млрд долларов, который вырос на 14% по сравнению с 2017. На втором месте Нью-Йорк – 31,4 млрд долларов, на третьем – Париж – 27,2 млрд.

Доминирующее положение на инвестиционном рынке продолжают занимать крупнейшие города мира, характеризующиеся высокой концентрацией капитала, компаний и высококвалифицированных специалистов. 30% глобальных сделок проходят всего в 12 городах: Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сеул, Гонконг, Токио, Шанхай, Вашингтон, Сидней, Сингапур, Торонто и Мюнхен – все эти центры на протяжении последнего десятилетия стабильно входят в число самых востребованных.

ТОП-30 городов
Место Город
1 Лондон
2 Нью-Йорк
3 Париж
4 Сеул
5 Шанхай
6 Гонконг
7 Лос-Анджелес
8 Токио
9 Чикаго
10 Вашингтон
11 Сиэтл
12 Бостон
13 Франкфурт
14 Кремниевая долина
15 Сингапур
16 Даллас
17 Сидней
18 Берлин
19 Торонто
20 Феникс
21 Атланта
22 Гамбург
23 Сан-Диего
24 Денвер
25 Мельбурн
26 Мюнхен
27 Хьюстон
28 Сан-Франциско
29 Филадельфия
30 Осака

Объём инвестиционных сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости в 2018 году достиг максимального уровня за последние десять лет – 733 млрд долларов и вырос на 4% за год.

31% мировых инвестиций сформировали трансграничные сделки. Инвесторы продолжают искать возможности за пределами своих «домашних» рынков.

Значительный рост наблюдается в складской и индустриальной недвижимости. В 2018 году на неё пришлось 17% инвестиций.

В торговой недвижимости наблюдается снижение активности: инвесторы корректируют свои предпочтения с учётом изменения потребительского поведения.

В крупнейших городах на офисную недвижимость приходится более высокая доля инвестиций – 68% в 2018 году.

Прогноз на 2019 год

В 2019 году господство крупнейших городов в инвестиционном ТОП-30 продолжится. С учётом низкого аппетита инвесторов к риску, «второстепенные» города на устоявшихся прозрачных рынках будут более привлекательными в сравнении с перспективой перехода в совершенно новые страны.

Ранее сообщалось об итогах 2018 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Украины.

Добавьте источник АН BFS в избранное Google Новости. Что дальше? Будет интереснее!