Не просто склад: уникальный промышленный комплекс под Одессой
Переосмысление масштаба
Когда вы слышите слово «склад», вероятно, представляете большое, но стандартное помещение для хранения товаров. Однако на рынке коммерческой недвижимости существуют объекты, которые полностью разрушают этот стереотип – инфраструктура таких площадок сопоставима с небольшим промышленным городом.
Сегодня мы рассмотрим один из таких объектов: промышленно-складской комплекс в Бурлачьей Балке под Одессой. Он выходит далеко за рамки обычного хранения и открывает по-настоящему впечатляющие возможности для крупного бизнеса. Ниже – пять ключевых характеристик, которые превращают этот комплекс не просто в склад, а в стратегический промышленный центр.
1. Масштаб, который сложно вообразить
Первое, что впечатляет – размеры: общая площадь строений – около 70 000 м², а вся территория занимает 17,2 гектара (≈ 172 000 м²).
Это не одно монолитное здание, а целый комплекс: производственные корпуса и отдельное пятиэтажное офисное здание площадью 7 255 м². Этот офис – не просто административная пристройка, а полноценная штаб-квартира, способная разместить управление и операционную деятельность компании на одной площадке. Вся территория покрыта твёрдым покрытием, рассчитанным на тяжёлую технику – признак серьёзной промышленной готовности.
2. Энергетическая мощь небольшого города
Одним из наиболее показательных параметров является подведённая электрическая мощность – 9,6 МВт от собственных трансформаторных подстанций.
Для понимания: это объём, который больше, чем требуется обычному логистическому хабу – такая мощность позволяет не только хранить, но и размещать крупномасштабные производственные или перерабатывающие мощности на площадке, используя весь потенциал территории.
3. Автономная промышленная крепость
Комплекс спроектирован с акцентом на автономность и безопасность – критические параметры для предприятия с высоким уровнем операций.
- Территория полностью закрыта, ограждена капитальным бетонным забором.
- Въезд контролируемый: большие раздвижные ворота, регулирующий вход и движение транспорта.
- Внутренний логистический поток организован по схеме кругового движения: предотвращает внутренние заторы, ускоряет оборот транспорта – важный элемент для бизнеса, где время и пропускная способность имеют значение.
В совокупности эти особенности обеспечивают стабильную, безопасную и автономную инфраструктуру – не просто склад, а «промышленная крепость».
4. Стратегические ворота в мировую торговлю
Расположение комплекса является серьёзным конкурентным преимуществом. Объект находится в непосредственной близости от Одессы – всего 5 км от крупного морского торгового порта.
Такое положение создаёт «логистическую гравитацию»: затраты на доставку и время обработки грузов резко сокращаются, особенно для импортно-экспортных операций. Объект превращается в ключевой узел для бизнеса, связанного с морскими перевозками, перевалкой, хранением и отправкой грузов.
5. Универсальная платформа для бизнес-империи
Совмещение всех вышеперечисленных факторов делает комплекс универсальной площадкой для самых амбициозных проектов. Возможные сценарии использования:
- Логистический терминал (перевалка, хранение, подготовка и отправка грузов).
- Зерновой терминал.
- Площадка под склады напольного хранения.
- Различные виды перерабатывающего производства.
Основные корпуса имеют высоту потолков до 10 метров, оснащены большими въездными воротами, удобными для манёвра фур – всё говорит, что объект готов к широкому спектру задач.
Это не просто аренда недвижимости: это синергия огромного масштаба, серьёзной энергетики, усиленной безопасности и стратегической близости к порту. Это площадка для создания лидера в логистике или промышленности.
Больше, чем просто аренда
После анализа можно с уверенностью утверждать: это не просто склад. Это стратегический стержень – интегрированный промышленный актив, спроектированный для высокообъёмных и дорогостоящих операций. Теперь остаётся лишь один вопрос: какой амбициозный проект способен в полной мере раскрыть потенциал такого гиганта?
Складской комплекс в Бурлачьей Балке
Часто задаваемые вопросы
Что такое промышленно-складской комплекс?
Это объект, объединяющий складские, производственные и логистические функции – то есть не просто хранение, а актив, способный поддерживать производство, перевозки и распределение.
Почему именно близость к порту под Одессой важна?
Близкий доступ к порту снижает транспортные расходы и время доставки, повышает скорость оборота груза и облегчает международную логистику.
Что значит электрическая мощность 9,6 МВт?
Это объём энергии, который может обслуживать крупное промышленное предприятие, что значительно превышает потребности обычного склада – значит, можно запускать серьёзные производства на площадке.
Какие виды бизнеса могут воспользоваться такой площадкой?
Всё: от складов, логистики и перевалки до производства (например, переработка сырья, зерно, крупносерийное хранение) – благодаря высоте потолков, воротам и инфраструктуре.
Страница объекта: Аренда складского комплекса в Бурлачьей Балке
Смотреть другие предложения: Каталог аренды складов
Ранее мы рассказали об инвестиционных преимуществах уникального складского комплекса в промышленной зоне Одесского района – посёлке Великодолинское.
Автор: Александр Белов